Mietvertrag

Hierunter finden Sie den Text des Mietvertrages, den Sie erhalten haben, für die bessere Verständlichkeit in Deutsch. Weil sich der Mietvertrag auf eine französische Immobilie bezieht, muss er in französischer Sprache aufgesetzt sein, um rechtsgültig zu sein. Untenstehender Vertrag ist nur ein Beispiel, die Variablen sind nicht ausgefüllt.

Mietvertrag
Die Unterzeichnenden:
[…………….] , im Folgenden Mieter genannt
und
[…………….] , im Folgenden Vermieter genannt
sind über das Folgende übereingekommen:

Der Vermieter vermietet hiermit an den Mieter zum Zwecke möblierter Ferienvermietung unten genannte möblierte Unterkunft in […………….] für den Verbleib von maximal […………….] Personen sowie […………….] Hunden, […………….] Katzen und […………….] anderen Haustieren.

Dauer des Mietzeitraums
Die Vermietung bezieht sich auf einen Zeitraum von …. Tagen, beginnend am […………….] ab […………….] Uhr, und endet am […………….] vor […………….] Uhr.
Ein längerer Verbleib ist ausschließlich nach vorangegangener schriftlicher Zustimmung vom Vermieter erlaubt.

Zustand des Mietobjekts
Der Erhaltungszustand des Mietobjekts sowie des Inventars ist diesem Vertrag als Anlage beigefügt und wird zu Vertragsende durch beide Parteien neu bestimmt.
Der Vermieter ist berechtigt dem Mieter einen festgelegten Betrag für die Endreinigung in Rechnung zu stellen.

Mietpreis
Der Mietpreis für die gesamte genannte Mietzeit beträgt in Übereinstimmung beider Parteien € […………….]
Der Mieter erklärt sich bereit, eine Anzahlung von […………….] zu leisten vor dem […………….].

Kaution
Um die allgemeinen Vertragsbedingungen sicher zu stellen und um evtl. entstandene Schäden beheben zu können, sowie für verschiedene zusätzlich entstehende Kosten, die im Einzelnen hierunter beschrieben werden, zahlt der Mieter bei Ankunft einen Betrag von […………….] als Kaution.

Zusätzliche Kosten
Außer der oben genannten Mietsumme zahlt der Mieter bei Ankunft einmalig einen Betrag von […………….] für die folgenden Kosten: […………….]

Reinigungskosten […………….]

Der gesamte zu zahlende Betrag (Miete und zusätzliche Kosten) ist […………….]
Der Betrag muss beim Empfänger eingegangen sein bis zum […………….]
Die Zahlung erfolgt auf Konto Nummer […………….] auf den Namen von […………….] in […………….]
IBAN : […………….], BIC : […………….]

Allgemeine Vertragsbedingungen
Die Vermietung findet statt unter Einhaltung folgender allgemeiner Vertragsbedingungen:

Der Mieter versichert, dass er persönlich in das Mietobjekt einzieht und dieses als 'ordentlicher Familienvater' bewohnt und in Ordnung hält. Alle Apparate funktionieren; Beschwerden, die später als 24 Stunden nach Bezug des Mietobjekts gemeldet werden, werden nicht akzeptiert. Reparaturen aufgrund von Schäden, die durch nachlässigen oder fehlerhaften Gebrauch des Gemieteten entstehen, gehen zu Lasten des Mieteres. Auch sorgt der Mieter dafür, dass es zu keinen Belästigungen der Nachbarschaft kommt.
Das Gemietete wird möbliert vermietet und ist ausgestattet mit Küchengerätschaft, Geschirr, Gläsern, Bettdecken und Kissen wie in der beigefügten Inventarliste aufgeführt. Wenn nötig, ist der Vermieter oder sein Vertreter berechtigt, dem Mieter bei Abreise einen Betrag für die Endreinigung des Mietobjekts in Rechnung zu stellen, ebenso einen Betrag über den Wert von Gegenständen, Möbeln oder Material, welche(s) zerbrochen, verschmutzt, zerstört oder beschädigt ist und von Gegenständen, die innerhalb des Mietzeitraums zweckentfremdet benutzt wurden, den Preis für die Reinigung von verschmutzten Bettdecken, eine Vergütung von Schäden jeglicher Art an Gardinen, Tapeten, Wänden und Decken, Teppichen, Fenstern, Betten, etc.
Der Mieter ist verpflichtet, sich gegen Risikos zu versichern, die im Zusammenhang mit dem Mieten stehen (Brand- und Wasserschaden). Im Falle einer Unterversicherung haftet der Mieter für die Kosten des entstandenen Schadens und die anfallenden Zinsen dieser Kosten. Der Vermieter ist verpflichtet, das Mietobjekt zu versichern, und der Mieter ist verpflichtet, den Vermieter binnen 24 Stunden in Kenntnis zu bringen im Falle eines Schadens am/im Gebäude und an den Nebengebäuden oder zugehörigen Gebäuden.
Der Mieter darf dem Vermieter den Zugang zum Gemieteten nicht verweigern, wenn der Vermieter oder sein Vertreter darum bittet.

Stornierung
Zwischen beiden Parteien werden folgende Stornierungsbedingungen vereinbart:

bei Stornierung ab dem […………] Tag vor dem Anreisetag: Anzahlung
bei Stornierung ab dem […………] Tag vor dem Anreisetag: [……] des Mietpreises.
bei Stornierung ab dem […………] Tag vor dem Anreisetag: [……] des Mietpreises.
bei Stornierung ab dem […………] Tag vor dem Anreisetag: [……] des Mietpreises.
bei Stornierung am Anreisetag oder später: der volle Mietpreis.

Bedingungen für eine Vertragsauflösung

Im Falle nicht geleisteter Zahlung der Miete und/oder anderer Kosten (Strom, Gas, Wasser, Telefon oder Steuer) oder
Im Falle der Nicht-Einhaltung einer der Vertagsbedingungen und 8 Tage nach einer vergeblich versendeten Mahnung, kann der Vermieter den Mietvertrag mit sofortiger Wirkung kündigen.

Vereinbart und von beiden Parteien unterzeichnet
in […………….] am […………….]

Unterschriften der Parteien jeweils mit dem mit der Hand geschriebenen Vorsatz 'lu et approuvé'.

Vermieter Herr/Frau […………….] Mieter Herr/Frau […………….]

Etat des lieux et inventaires/Inventarliste
(Dem Vertrag ist eine Beschreibung und Inventarliste beigefügt. Diese kann etwa so aussehen:)

Erdgeschoss

Badezimmer (9 m2)
1x Dusche
1x Waschmaschine

Abstellraum (4 m2)
1x Zentralheizung
1x verschiedenes Putzzubehör

WC (4 m2)

Wohnküche (45 m2)
1x 1 Bratpfanne
1x 4 Kochtöpfe
1x 4-Flammen-Gasherd mit Ofen
1x Besteck für 12 Personen
1x Komplette Küchenausstattung
10x Esszimmerstühle
1x Esszimmertisch
1x Gläser für 12 Personen
1x Einbauschrank
1x Garderobe
1x Kühl-/Gefrierschrank
1x Becher für 12 Personen
1x fahrbarer Arbeitsflächenblock
1x Senseo Kaffemaschine
1x Geschirr für 12 Personen
1x Geschirrschrank
1x Geschirrspüler Siemens
1x feste Arbeitsfläche mit Unterschränken
1x Wasserkocher

1. Etage

Wohnzimmer (50 m2)
3x 2-Sitzer-Sofa
3x Bücherschränkchen
1x Anrichte
1x DVD Spieler
1x Kaminset
4x Hohe Stühle
1x Hoher Tisch
1x Couchtisch niedrig
1x Satellitenempfänger
3x Schirmlampen
1x Stereoanlage + Lautsprecher
1x Fernseher

2. Etage

Schlafzimmer (25 m2)
1x Teppich
1x Kommode
2x Nachttisch
2x Nachtischlampen
1x Doppelbett

Dusche / WC (6 m2)

Schlafzimmer (20 m2)
2x Keiderschrank
2x Nachtschränkchen
2x Lampen
2x Stühle
1x Doppelbett

Schuppen