De juiste prijs voor elke nacht
Uw prijzen zijn gebaseerd op wat gasten werkelijk betalen voor vergelijkbare vakantiehuizen in uw buurt. Stel in enkele minuten een prijsplan voor 14 maanden op, elke week bijgewerkt. U bepaalt uw grenzen en past aanbevelingen met één klik toe – of laat de prijzen automatisch meebewegen. Gastheren die Dynamische prijzen al gebruiken, verdienen gemiddeld meer dan 20% meer.
Waarom gastheren kiezen voor Dynamische prijzen van Holidu
Wij zien hetzelfde patroon bij ruim 65.000 vakantiehuizen: veel gastheren laten geld liggen, simpelweg omdat hun prijzen verkeerd staan.
Meer inkomsten uit dezelfde accommodatie
Te hoog geprijsd en nachten blijven leeg. Te laag geprijsd en elke boeking brengt minder op dan mogelijk. Dynamische prijzen dichten dat gat. Gastheren die Dynamische prijzen al gebruiken, verdienen gemiddeld meer dan 20% meer.
De juiste prijs vanaf dag één
De begeleide installatie stelt uw volledige prijsplan in enkele minuten op en houdt het bij. Uw prijzen volgen de seizoenen, de weekenden en de vraag in uw omgeving – in plaats van te blijven staan waar u ze eenmalig heeft ingesteld.
U houdt de regie over uw prijzen
Pas aanbevelingen met één klik toe of zet automatische optimalisatie aan. In beide gevallen blijven de prijzen binnen het minimum en maximum dat u instelt. En u kunt het wanneer u wilt weer uitzetten.
Wat Dynamische prijzen voor u doet
Prijzen op basis van wat gasten werkelijk betaalden
Wat andere gastheren vragen, kan iedereen zien. Wat gasten werkelijk betaalden, is moeilijker te vinden — en juist daarop zijn uw prijzen gebaseerd. Dynamische prijzen kijkt naar afgeronde boekingen van vergelijkbare vakantiehuizen in uw regio: dezelfde omgeving, hetzelfde maximale aantal gasten, echte boekingen in plaats van vraagprijzen. Holidu werkt deze boekingsgegevens elke week bij, zodat ze uw seizoen bijhouden. Omdat ze uit boekingen via Holidu komen, sluiten de cijfers niet altijd aan op prijzen die elders worden geadverteerd. Dat is opzet. En lokale teams in heel Europa staan achter de gegevens, dus een Account Manager kan uw instellingen met u doorlopen.
Bepaal waar u in uw markt staat
U bepaalt waar uw vakantiehuis staat in de markt bij u. Budget betekent dat u geprijsd bent bij de voordeliger huizen in uw omgeving. Comfort betekent rond het gemiddelde. Premium betekent in het hogere segment. Die ene keuze bepaalt uw prijscurve, uw aanbevelingen en uw seizoenen. Waar er genoeg boekingsgegevens voor uw accommodatie zijn, markeert Holidu de categorie die het beste past – u begint dus met een voorstel, niet met een leeg blad. En u kunt het aanpassen wanneer uw positionering verandert: de curve volgt.
Één curve, vier seizoenen, regels eenmalig ingesteld
Dynamische prijzen verdeelt uw komende 14 maanden over vier seizoenstypen — Peak, High, Mid en Low. Daarbij geldt de werkelijke vraag in uw omgeving, niet de kalender. Minimumverblijf, weekendtoeslag en uw aankomst- en vertrekdagen stelt u één keer per seizoenstype in, en ze gelden voor elke datum daarin. Drie schuifregelaars vormen de curve: het prijsniveau verschuift alles omhoog of omlaag, minimum en maximum bepalen de harde grenzen, en het seizoenseffect bepaalt hoe sterk de prijzen tussen seizoenen uitslaan. Wat eerder een avond kostte, kost nu drie schuifregelaars en een voorbeeld.
Bekijk de nieuwe prijzen voordat er iets verandert
Er verandert niets tot u het zegt. Voordat u bevestigt, ziet u uw nieuwe nachtprijzen naast uw huidige, datum voor datum. Eén ding om te weten: de begeleide installatie vervangt uw bestaande prijzen en seizoensinstellingen, inclusief wijzigingen die u op losse dagen heeft gemaakt. Dat is precies wat het voorbeeld u laat zien, en u kunt elke datum daarna nog bijstellen. De curve is een startpunt, geen vaste koers. En wilt u er liever samen naar kijken: uw Account Manager loopt het voorbeeld graag met u door.
Aanbevelingen die uw prijzen actueel houden
Een prijs die in maart goed was, is in september niet altijd goed. Na ongeveer vier weken begint Holidu wijzigingen aan uw categorie en prijsniveau aan te bevelen, op basis van hoe uw vakantiehuis het doet tegenover vergelijkbare accommodaties in de buurt. Bij elke aanbeveling staat de reden erbij, en u past die met één klik toe. Er verandert niets tot u het goedkeurt. Daarom beginnen de meeste gastheren hier: ze zien eerst dat de voorstellen kloppen voordat ze iets uit handen geven.
Automatische optimalisatie, wanneer u dat wilt
Wanneer het beoordelen van aanbevelingen geen goede besteding van uw week meer voelt, zet u automatische prijsoptimalisatie aan. Holidu past dan uw prijsniveau voor u aan – altijd binnen het minimum en maximum dat u instelt. Elke wijziging blijft zichtbaar in uw prijsgeschiedenis, en u kunt het op elk moment uitzetten en terug naar handmatige prijzen gaan. Het ondersteunt u; het beslist niet voor u. Aanpassingen volgen uw eigen boekingsgegevens, dus de eerste komen een paar weken nadat u het aanzet.
Alledaagse winst voor drukke gastheren
De avond die u overhoudt
Vorig jaar hield u een hele avond vrij om het nieuwe seizoen op te bouwen: prijzen overzetten, feestdagen nakijken, twijfelen over de tussenweken. Dit jaar kiest u Comfort, schuift u het prijsniveau iets bij en stelt u uw grenzen in. Twintig minuten, één voorbeeld, klaar.
De week die u bijna te laag had geprijsd
Er verschijnt een aanbeveling: de tweede week van augustus staat lager geprijsd dan wat vergelijkbare huizen in de buurt krijgen. Eén week van de zestig – u had het nooit gezien. U leest de reden, tikt op toepassen en gaat verder met uw ochtend.
Een plafond dat houdt
U bepaalt dat € 280 per nacht uw grens is, wat de markt ook doet. Dat stelt u in als uw maximum. Vanaf dan hoeft u niet meer te controleren, want hoger kunnen de prijzen niet.
Eén abonnement minder
Vroeger betaalde u maandelijks voor een aparte prijstool en zette u de voorstellen met de hand in uw kalender. Nu staan uw prijzen in hetzelfde account als uw kalender, boekingen en uitbetalingen. Één plek, geen tweede rekening.
Piekweken geprijsd als piekweken
Pasen, de eerste week van augustus, de herfstvakantie. Uw curve prijst die als piekweken in plaats van ze weg te vlakken over de rest van het jaar. Het minimumverblijf voor dat seizoenstype stelt u één keer in. U hoefde nooit te onthouden welke weken belangrijk waren.
Zondagochtend, niets te doen
De automatisering staat een paar weken aan. U opent de app bij uw koffie en bekijkt de prijsgeschiedenis: drie aanpassingen, alle binnen uw grenzen, elk met de datum erbij. U sluit de app. Dat was de controle.
Verhuurders in heel Europa vertrouwen op Holidu om verhuren eenvoudiger te maken.
Holidu is een gebruiksvriendelijk Property Management Systeem. Het team staat altijd voor u klaar om te helpen en al uw vragen te beantwoorden.
Maria AntoniaIbiza, Spain
Toen ik de foto's van Holidu zag, besefte ik hoe belangrijk professionele foto's zijn om mijn advertentie echt aantrekkelijk te maken.
SinahLake Constance, Germany
Mensen vragen mij weleens hoeveel Holidu kost, en dan zeg ik: Hoeveel kost het mij als mijn accommodatie leegstaat en niet wordt geboekt?
NunzioSouth Sardinia, Italy
Technologie is niet mijn sterkste kant, maar ik kan op elk moment bellen en hulp krijgen. Er is ook veel vertrouwen en ik besefte dat ik er niet alleen voor sta.
MariaSouth Tyrol, Italy
Holidu heeft het beheer van mijn accommodatie eenvoudig gemaakt door een lokaal team aan te bieden dat er altijd is om te ondersteunen en al mijn vragen te beantwoorden.
CarlosAlgarve, Portugal
Wat Dynamische prijzen van Holidu anders maakt
De meeste prijstools lezen dezelfde openbare vraagprijzen die u zelf ook ziet, en factureren u dan maandelijks voor de samenvatting. Holidu prijst op basis van afgeronde boekingen in uw eigen regio — wat gasten werkelijk betaalden — elke week bijgewerkt. En de cijfers komen met context: lokale expertise over de seizoenen in uw markt, en hulp in uw taal wanneer u die nodig heeft.
✓ Gebaseerd op afgeronde boekingen, niet op vraagprijzen
✓ Boekingsgegevens elke week bijgewerkt
✓ Uw minimum en maximum zijn harde grenzen
✓ Elke prijswijziging zichtbaar in uw prijsgeschiedenis
✓ Inbegrepen in uw Holidu-service — geen apart abonnement
✓ Lokale expertise in 7 Europese markten
Veelgestelde vragen
Mijn prijzen werken al goed. Waarom zou ik dat veranderen?
Dan bent u de meeste gastheren voor – dit is geen correctie. Gastheren die Dynamische prijzen al gebruiken, verdienen gemiddeld meer dan 20% meer.* Dat verschil komt meestal van een handvol weken die lager stonden dan wat er in de regio werkelijk werd betaald. De installatie laat uw nieuwe prijzen naast uw huidige zien, zodat u kunt zien of er bij u een gat zit voordat u iets aanpast.
*Gemiddelde stijging van de inkomsten van accommodaties met Dynamische prijzen ten opzichte van vergelijkbare accommodaties, gemeten van april tot juli 2026
Wat zijn Dynamische prijzen?
Dynamische prijzen bouwt en onderhoudt een prijsplan van 14 maanden voor uw vakantiehuis. In plaats van seizoenen met de hand aan te maken, kiest u hoe u in de markt bij u gepositioneerd wilt zijn en stelt u uw grenzen in. Holidu bouwt daarvan een prijscurve op echte boekingsgegevens en blijft wijzigingen aanbevelen als de vraag verandert.
Waar komen de prijzen vandaan?
Uit afgeronde boekingen van vergelijkbare vakantiehuizen in uw regio — accommodaties in dezelfde omgeving met hetzelfde maximale aantal gasten. Geannuleerde boekingen tellen niet mee. Het gaat om wat gasten werkelijk betaalden, niet om wat gastheren vroegen. Holidu werkt deze boekingsgegevens elke week bij.
Overschrijft het de prijzen die ik al heb ingesteld?
Ja. De begeleide installatie vervangt uw bestaande prijzen en seizoensinstellingen, inclusief wijzigingen die u op losse dagen heeft gemaakt. Voordat u bevestigt, ziet u uw nieuwe prijzen naast uw huidige, en u kunt elke datum daarna nog bijstellen.
Wat betekenen Budget, Comfort en Premium?
Ze bepalen met welke groep vergelijkbare vakantiehuizen u wilt concurreren. Budget prijst u in het voordeliger deel van de markt bij u. Comfort prijst u rond het gemiddelde. Premium prijst u in het hogere segment. Waar er genoeg boekingsgegevens voor uw accommodatie zijn, markeert Holidu de beste match.
Zet het mijn vakantiehuis te laag in de markt?
Uw minimumprijs is een harde grens — Dynamische prijzen zet nooit een nachtprijs daaronder. En het optimaliseert wat u verdient, niet hoe vol uw kalender lijkt. Eén ding om te weten: kortingen komen bovenop uw nachtprijs, dus een eindprijs met korting kan onder uw minimum uitkomen. Een hoger minimum of aangepaste kortingen lossen dat op.
Zet het mijn vakantiehuis te hoog in de markt?
Uw maximumprijs is het plafond en prijzen gaan daar nooit boven. Bij gastheren die al verhuren, blijft het gemiddelde prijsniveau stabiel — de optimalisatie gebeurt binnen uw eigen grenzen, niet door alles omhoog te duwen. Voelt de hele curve toch te hoog, dan brengt de prijsniveauregelaar alle 14 maanden in één keer omlaag.
Betaal ik extra voor Dynamische prijzen?
Nee. Het hoort bij uw Holidu-service — geen apart abonnement, geen extra kosten per accommodatie.
Moet ik automatische optimalisatie aanzetten?
Nee. Die staat uit tot u hem aanzet. Veel gastheren beginnen alleen met aanbevelingen. Ze passen met één klik toe wat logisch is en zetten de automatisering later aan, zodra ze hebben gezien dat de voorstellen werken voor hun vakantiehuis.
Ik heb het aangezet en er is niets veranderd. Waarom?
Aanpassingen volgen de boekingsgegevens van uw eigen accommodatie, dus de eerste komen meestal een paar weken nadat u het aanzet. In de tussentijd zijn uw prijzen al actueel uit de installatie. En elke wijziging verschijnt in uw prijsgeschiedenis zodra die gebeurt.
Zijn schoonmaakkosten en belastingen in de voorgestelde prijzen opgenomen?
Nee. De voorgestelde prijzen zijn alleen nachtprijzen. Schoonmaakkosten, belastingen en andere kosten blijven apart en worden niet aangepast.
Verandert dit boekingen die ik al heb ontvangen?
Nee. Bevestigde boekingen blijven op de prijs waarvoor ze zijn geboekt. Dynamische prijzen werkt alleen prijzen bij voor nachten die nog beschikbaar zijn.
Waarom komen de vergelijkingsprijzen niet overeen met andere boekingssites?
Omdat de vergelijking is opgebouwd uit afgeronde boekingen via Holidu — wat gasten werkelijk betaalden — en niet uit prijzen die elders worden geadverteerd. Enig verschil is te verwachten, en het is opzet: geadverteerde prijzen vertellen u wat gastheren hoopten, niet wat gasten betaalden.
Ik zie Dynamische prijzen niet in mijn account.
Dat betekent meestal dat er in uw regio nog niet genoeg boekingsgegevens zijn om een betrouwbare curve op te bouwen. Uw Account Manager kan u vertellen hoe het in uw omgeving staat.
En als ik mijn prijzen weer zelf wil beheren?
Dat kan altijd. Zet automatische optimalisatie uit, pas losse datums en prijsranges direct in uw kalender aan en ga verder zoals u gewend was. De prijscurve is een startpunt, geen vaste koers.
Stel uw prijzen één keer in. Houd ze het hele jaar goed
Kies hoe u gepositioneerd wilt zijn, stel uw grenzen in en laat uw prijzen voor uw inkomsten werken. Sluit u aan bij ruim 35.000 gastheren in heel Europa. Prijs met echte boekingsgegevens uit uw eigen regio.