Tips · 20 oktober 2026

Het beste moment om de advertentie van uw vakantiehuis op te frissen

Voordat de boekingen aantrekken, loont het om een paar minuten te nemen en ervoor te zorgen dat uw vakantiehuis opvalt. Deze vijf eenvoudige controles kunnen gasten helpen om met vertrouwen voor uw vakantiehuis te kiezen wanneer ze hun volgende reis gaan plannen.

Een stel wil volgend jaar in augustus tien dagen een vakantiehuis huren. Ze vergelijken een paar advertenties, bekijken de foto's en controleren de voorzieningen. Staat parkeren er niet bij, dan sturen ze de gastheer geen bericht om het te vragen. Ze kiezen gewoon een ander vakantiehuis.

Wanneer kunt u uw advertentie dan het best bijwerken? Bij Holidu zien we elk jaar hetzelfde patroon: in januari en februari boeken gasten ongeveer evenveel zomernachten als in alle maanden daarvoor. Daardoor hebt u minder tijd dan het lijkt. Sommige wijzigingen hebben meerdere dagen nodig om elk boekingsplatform te bereiken, en nieuwe boekingsregels gelden alleen voor boekingen die worden gemaakt nadat u ze hebt ingesteld.

De volgorde is dus belangrijk. Begin met de basis: uw prijzen en seizoenen voor volgend jaar. Loop daarna vijf punten na: uw foto's, uw voorzieningen, uw beschrijving, uw boekingsregels en of uw vakantiehuis op elk boekingsplatform online staat.

Waarom de prijzen en seizoenen voor volgend jaar eerst komen

Stel vóór de vijf controles uw prijzen en seizoenen voor volgend jaar in. Uw minimumverblijf en aankomstdagen worden per seizoen ingesteld, dus uw seizoenen moeten klaarstaan voordat u de regels kunt bepalen die gasten bekijken voordat ze boeken. Alle stappen leest u in hoe u uw prijzen op tijd instelt.

Waarom uw eerste foto's bepalen of gasten uw advertentie openen

Gasten beslissen in enkele seconden of ze een advertentie openen. Daarom is een professionele fotoshoot in de meeste regio's bij uw onboarding inbegrepen.

Uw eerste foto is de omslagfoto op elk boekingsplatform waarop uw vakantiehuis staat, dus het is het eerste wat gasten zien wanneer ze vakantiehuizen vergelijken. De foto's daarna bepalen of ze blijven kijken of doorklikken naar een ander vakantiehuis, want gasten boeken uw vakantiehuis veel eerder als uw foto's indruk op hen maken.

Bekijk uw galerij zoals een gast dat zal doen:

Zet uw sterkste foto vooraan, zoals het uitzicht, het zwembad of de woonkamer bij daglicht. Komen uw gasten in de zomer, laat dan de buitenruimte zien die ze gaan gebruiken.
Laat elke kamer en de buitenkant vanuit verschillende hoeken zien, met minstens 10 foto's in liggend formaat.
Gebruik alleen lichte, scherpe foto's die laten zien wat uw vakantiehuis uniek maakt.
Vraag uzelf af hoeveel gasten uw vakantiehuis kan ontvangen, en laat dat in uw foto's zien: een eettafel waar iedereen aan past, genoeg zitplaatsen buiten, elke slaapkamer en elke badkamer.

Om de volgorde van uw galerij te wijzigen, gaat u in uw Holidu-account naar Accommodaties en opent u onder Configuratie het tabblad Foto's. Sleep daarna elke foto naar de juiste plek. Zet ze in de volgorde van een rondleiding door uw vakantiehuis: eerst de buitenkant, dan de woonruimte, de keuken, de slaapkamers en de badkamers.

Vakantiehuizen met professionele foto's krijgen ongeveer 20% meer boekingen binnen zes maanden. Onze lokale fotografen hebben veel ervaring met vakantiehuizen: samen hebben ze meer dan 35.000 accommodaties voor Holidu gefotografeerd.

Hebt u nog geen professionele foto's, vraag dan een fotoshoot aan voordat de boekingen in januari aantrekken. De fotograaf moet een bezoek inplannen, en uw nieuwe foto's staan meestal binnen een week na de fotoshoot op uw boekingsplatforms. Kijk bovenaan in het tabblad Foto's naar de banner voor de fotoshoot, of vraag uw lokale team wat er mogelijk is.

Welke details gasten controleren voordat ze boeken

Wanneer gasten vakantiehuizen vergelijken, zoeken ze naar wat hun verblijf laat slagen: parkeren, wifi, airco, een babybedje. Veel gasten filteren op deze details, en als een voorziening niet in uw advertentie is geselecteerd, zien gasten die daarop filteren uw vakantiehuis misschien niet. Het kan tot 24 uur duren voordat wijzigingen uw boekingsplatforms bereiken, dus begin hier, voordat u uw beschrijving opfrist.

Loop onder Voorzieningen elke categorie na:

Zet alles aan wat gasten gratis kunnen gebruiken. Voeg bij extra's waarvoor u iets rekent, zoals handdoeken of een luchthavenshuttle, de prijs toe.
Denk aan de zomer: zwembad, tuin, terras en barbecue zijn allemaal erg populair. Zet ze zeker aan als u ze aanbiedt.
Zorg dat uw bedden passen bij uw aantal gasten. Onder Algemene informatie → Capaciteit en kamers mag het aantal gasten dat u accepteert niet hoger zijn dan uw aantal slaapplaatsen (een tweepersoonsbed telt als twee).

Kloppen uw voorzieningen, dan komen gasten aan met de verwachtingen die passen bij wat ze hebben gelezen. Zo voorkomt u annuleringen en compensatieclaims.

Zo frist u uw beschrijving op zonder helemaal opnieuw te beginnen

Doe dit direct nadat u uw voorzieningen hebt bijgewerkt. Uw beschrijving is opgebouwd uit uw voorzieningen en de gegevens van uw accommodatie, maar wordt niet vanzelf bijgewerkt als u die wijzigt. Zodra uw voorzieningen up-to-date zijn, bekijkt u uw beschrijving met een frisse blik.

Klik onder Titel en beschrijving op Nieuwe beschrijving genereren, en Holidu vraagt u om de belangrijkste informatie voor gasten. Een opsomming of trefwoorden zijn genoeg:

Hoogtepunten: wat uw vakantiehuis bijzonder maakt, zoals het uitzicht, de tuin of de rust.
De ligging: wat er in de buurt is en hoe gasten zich in de omgeving verplaatsen.
Alles wat gasten moeten weten om verrassingen te voorkomen, zoals een drukke straat of bouwwerkzaamheden in de buurt.
Huisregels, zodat gasten weten wat ze kunnen verwachten voordat ze boeken.
Lokale belevenissen, zoals rondleidingen, kookcursussen of boottochten.

Vergelijk de nieuwe tekst met uw huidige tekst en kies Nieuwe beschrijving gebruiken als u die beter vindt. U kunt de tekst ook automatisch in 9 talen laten vertalen, zodat gasten hem in hun eigen taal kunnen lezen.

Zo stelt u regels in waarmee gasten blijven boeken

Voordat ze boeken, controleren gasten drie van uw regels: hoeveel nachten ze moeten blijven, op welke dagen ze kunnen aankomen en wat ze terugkrijgen als hun plannen veranderen.

Passen deze regels niet bij hun reis, dan boeken ze gewoon een ander vakantiehuis.

Houd ze flexibel genoeg voor de meeste gasten, en bewaar strengere regels voor de data die erom vragen. Wijzigingen gelden alleen voor nieuwe boekingen, dus stel uw regels in voordat de boekingen in januari aantrekken.

Minimumverblijf: stelt u per seizoen in onder Configuratie → Prijzen. Langer in uw drukste weken, korter in rustigere maanden. Voeg voor Pasen of een lang weekend met een feestdag een kort seizoen toe met een eigen minimumverblijf en eigen aankomstdagen. Hebt u de prijsaanbeveling van Holidu voor volgend jaar toegepast, dan hebben uw seizoenen al een voorgesteld minimumverblijf.
Vrije nachten tussen boekingen: met “Vul korte tussenperiodes tussen reserveringen op” worden de vrije nachten tussen twee lange boekingen opengesteld voor korte verblijven van 1, 2 of 3 nachten, tegen tot 50% meer per nacht. U schakelt de optie in onder Configuratie → Kortingen.
Annuleringsvoorwaarden: gasten die maanden van tevoren boeken, willen weten dat ze hun plannen kunnen wijzigen. Flexibele annuleringsvoorwaarden nemen de belangrijkste reden weg waarom gasten een boeking afbreken. U kunt de voorwaarden per boekingsplatform kiezen, van Flexibel tot Streng.

Weet u niet zeker wat in uw regio werkt? Vraag het uw lokale team.

Zo controleert u of uw vakantiehuis op elk boekingsplatform online staat

Alles hierboven helpt alleen als gasten uw vakantiehuis kunnen boeken, dus maak dit uw laatste controle, zodra uw andere wijzigingen zijn doorgevoerd.

Open Distributiekanalen in uw accommodatie en controleer de status naast elk boekingsplatform:

Online: uw vakantiehuis staat daar en is boekbaar.
Actie vereist: iets wat u in uw account kunt oplossen.
In behandeling: het platform beoordeelt uw advertentie, of een correctie die u hebt gemaakt wordt verwerkt. Dit kan tot 48 uur duren.
Offline: een probleem waaraan het team van Holidu werkt.

Wijst een platform uw registratienummer af, dan toont uw account naast de foutmelding het formaat dat het verwacht, met voorbeelden. Corrigeer het nummer, of upload een document waaruit blijkt dat het klopt.

Hebt u iets opgelost, wacht dan tot twee dagen en open daarna uw advertentie op een paar platforms via de links in Distributiekanalen. Zo ziet u het snelst uw vakantiehuis zoals gasten het zullen zien.

Uw planning, maand voor maand

In oktober: stel uw prijzen en seizoenen voor volgend jaar in, en vraag een fotoshoot aan als u nog geen professionele foto's hebt. De fotoshoot duurt het langst, omdat een fotograaf een bezoek moet inplannen.
Daarna: werk uw voorzieningen bij, dan uw beschrijving en dan uw boekingsregels. U kunt ze alle drie in één keer doen.
Vóór Kerstmis: zorg dat uw vakantiehuis op elk boekingsplatform als Online wordt weergegeven. Lost u iets op, geef de wijziging dan tot twee dagen om zichtbaar te worden.
In januari: gasten beginnen hun zomer te boeken, en uw advertentie is klaar. Vindt uw fotoshoot later plaats, dan worden de nieuwe foto's gepubliceerd en gaan uw huidige foto's naar het archief.

Veelgestelde vragen

Wanneer is het beste moment om mijn advertentie op te frissen?

Vóór het nieuwe jaar. Op Holidu is het van oktober tot december het rustigst met boekingen, en in januari trekken ze aan, wanneer gasten hun zomer beginnen te plannen. Begin in oktober met uw prijzen en seizoenen, en sluit vóór Kerstmis af met een controle van uw boekingsplatforms.

Hoe snel zijn mijn wijzigingen zichtbaar op de boekingsplatforms?

De meeste wijzigingen bereiken uw boekingsplatforms automatisch, maar niet allemaal tegelijk: wijzigingen in uw voorzieningen kunnen bijvoorbeeld tot 24 uur duren. Nieuwe regels, zoals een ander minimumverblijf, gelden alleen voor nieuwe boekingen, nooit voor boekingen die al zijn bevestigd. Geef uw wijzigingen een dag en open daarna uw advertentie op een paar platforms via de links in Distributiekanalen om het te controleren.

Wordt mijn beschrijving bijgewerkt als ik mijn voorzieningen wijzig?

Nee, uw huidige beschrijving blijft zoals ze is. Genereer een nieuwe onder Titel en beschrijving, of bewerk de tekst zelf.

Kan ik nieuwe professionele foto's krijgen?

Heeft uw vakantiehuis nog nooit een fotoshoot van Holidu gehad, kijk dan in het tabblad Foto's naar de banner voor de fotoshoot. Is uw vakantiehuis sinds de laatste fotoshoot sterk veranderd, bijvoorbeeld na een renovatie, neem dan contact op met uw lokale team. Het fototeam van Holidu beslist of een nieuwe fotoshoot mogelijk is.

Kan ik kiezen welke vrije nachten “Vul korte tussenperiodes tussen reserveringen op” openstelt?

Niet één voor één. De optie geldt voor alle vrije nachten die bij uw instellingen passen, maar u kunt nog steeds alle data blokkeren die u niet wilt openstellen, en de optie op elk moment uitschakelen.

Uw advertentie klaar voordat de gasten van volgende zomer gaan zoeken

U kunt elk van deze controles uitvoeren in uw Holidu-account of in de Holidu Host App, en uw lokale team helpt u wanneer u dat nodig hebt.

Uw account → Accommodaties

Naar uw account

Nieuw bij Holidu? Geen abonnement: u betaalt alleen als u verdient.

Tips